风险管理岗面试

要求：
1、深入了解投资风险控制体系；
2、具有较强的逻辑思维能力、判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力；
3、责任心强，工作主动积极；

风险评估是什么？
风险评估是在风险事件发生之前或结束之前，对这件事情可能带来的影响和风险进行量化评估，并形成书面报告。

风险评估的过程？
风险识别：根据历史数据、理论分析、专家意见和利益相关方的意见识别出项目潜在的风险。
还需要知道风险在什么情况下会发生，发生的概率有多大，事情一旦发生会带来多大的影响，有什么方法可以控制甚至消除风险。
与风险准则比较，判断风险是否可以接受。

风险评估报告，是专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的经济文书。它是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。一般由作为项目评估方的国家项目管理部门或者项目主办方的上级部门，组织有关专家，或者授权委托专业咨询公司、意向上为目标项目提供贷款的银行来实施项目评估并制作项目评估报告。

《风险评估报告》模板
第一章项目概况
一、项目建设单位概况。
二、项目概况
第二章重大建设项目的合法性分析
一、发展规划分析
二、产业政策分析
三、行业准入分析
第三章 重大建设项目的合理性分析
一、项目选址及用地方案
二、土地利用合理性分析
三、征地拆迁安置方案
四、生态环境影响分析
第四章 重大建设项目的可行性分析
一、项目建设条件分析
二、经济费用效益或费用效果分析
三、宏观经济影响分析
第五章 重大建设项目的安全性分析
一、社会影响效果分析
二、社会适应性分析
三、社会稳定风险及对策分析
第六章 综述

2014年房地产市场总结
2014年以来,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市房价下跌数量不断增加。随着房地产市场调整的不断加深,地方政府从6月份就开始取消限购,不断放松调控,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。

2015年房地产市场预测

2015年,房地产新常态下的投资增速预期会进一步下降,房地产市场持续调整,房价会继续进行合理回归,开发商应继续以量换价,加快去库存化。

房地产市场调整继续，房地产销售以量换价
房地产投资会继续下降，投资同比将会在8%左右
房价整体将会继续向下，各地差异较大

继2014年房价的调整从三四线城市波及到一二线城市，从新建住宅波及到二手房，2015年的房地产市场虽然政策从“过紧”回归常态，但是像2008年那种强刺激政策不会再现。虽然不断释放的改善性需求、城镇化及资产保值增值等因素成为促进房价向上的动力，但人口老龄化、利率市场化、全球流动性紧缩、房产税及不动产登记制度等预期将带来房价向下压力，两种力量的交互作用将极大影响房地产市场的整体预期和需求，房价继续进行调整的趋势难以根本改变。房价调整的区域差异较大，一线城市也将难逃向下的趋势，各地的价格

2014东莞住宅成交量同比下降2成多房价同比微升4%

2015东莞楼市竞争分化加剧房企洗牌时刻到来

2014这一年，东莞楼市跌宕起伏难掩疲态，2015年能否触底反弹？日前，新浪乐居记者就明年楼市竞争格局采访了东莞中原特别采访了东莞中原策略研究中心总监车德锐。

车德锐表示，2015年东莞楼市大势看好，整体形势要比今年好，货币政策放宽、股市上涨带动、供应放量、轻轨开通、政策环境支持等5大利好提振楼市。但对开发商而言，形势转好并不意味着企业的日子会好过。明年开发商、楼盘、产品之间的分化愈演愈烈，大品牌开发商将成为未来主导东莞楼市的绝对主力，而不注重品牌、开发综合实力不强的企业日子会越来越难，更多小房企将被“洗牌”退出。建议房企应该跟上市场形势，通过控制成本、提高建设开发速度保证资金链运作顺畅，在保生存的同时，再求发展。

最后

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