背景

很多老板可能跟我一样，身在北上广，心在家乡。最近因为买房子使用的组合贷款，所以整理一下需要的材料和流程，有类似需求的可以看一看。

误区

很多人买房都是先看房子，然后交完首付再去考虑贷款的事情。商贷也许无可厚非，但是对于使用公积金+商贷这种组合贷款方式的人来说，可能流程上需要注意以下几种情况。

1. 组合贷款顾名思义就是公积金贷款+商业贷款。其中公积金贷款是起主导地位的，因为每个人能贷到的公积金额度是不一样的。具体能贷到多少公积金，需要拿着公积金缴费记录，社保记录，交税记录等去公积金管理局找工作人员去算。公积金金额算出来以后，在买房填合同的时候，你才能知道自己组合贷款应该怎么分配。
2. 所以千万不要听信售楼部说的话，着急忙慌的就把首付付了，购房合同也签了，结果到时候公积金能贷到的钱给你想的不一样，就麻烦了（如果购房合同填错了，要去行政服务大厅改合同，签字按手印，麻烦的很）。

步骤

一、准备材料算公积贷款额度（以鹤壁市为例）

• 身份证原件/复印件（2-3分）
• 户口本原件/复印件（2-3分）
• 近一个月内的征信报告（过期无效，最好现用现打）
• 异地公积金缴存使用证明
• 异地公积金近五年的缴存明细
• 公积金缴存所在地无房证明
• 社保缴存明细
• 个税明细（个人所得税APP）

二、计算公积金

这里简单说一下，公积金最好不要出现断缴！！！因为最近的政策是，需要连续交够6个月公积金才有贷款资格。

三、看房子，交首付

买现房！！！

拿到算出来的贷款额度之后，就可以知道自己看好的房子，在购房合同上应该贷款应该如何分配了。

购房合同千万要看仔细！，我的就因为售楼部金额写错了，又请了一天假，本人到市服务大厅重新签字确认了，到时候因为这个来回折腾，太不划算了。

四、办理公积金贷款

以我的经验，购房合同首付交完当天以后，不会立马出来，因为要拿到房管局进行审核，大概要两到三天的时间，这个时间，各位请假党，如果等得了，当我没说，如果等不了，可以先回去工作，等审核下来以后，再回来办理公积金贷款。

办理公积金贷款

除了上述材料以外，办理公积金贷款的时候，还要以下几种材料：

1. 购房合同
2. 本市内与公积金有合作关系的银行的一类卡一张，用于划款还贷。（这个在算公积金的时候，可以问工作人员，去哪个银行办，具体需要审核要求以人家说的为准）；
3. 一般来说办理贷款需要填写紧急联系人（有可能是2个，年龄不超过50岁），所以办理贷款当天，别忘了拿两张亲属的身份证过去，否则还要来回的跑；
4. 合理安排好时间，公积金和其他单位一样，都是朝九晚五，再算上周末、节假日办业务的人多，其实留给你的时间不是很多，请假的时候还是要合理安排一下时间。

五、办理商业贷款

未完待续，持续更新

六、一些感悟

疫情期间，回一趟家千难万难，是否能够尽快开通线上申请，线上办理，让大家少跑几趟吧！！！

最后

以上就是欢喜大炮为你收集整理的鹤壁异地公积金组合贷款攻略背景误区步骤三、看房子，交首付四、办理公积金贷款五、办理商业贷款六、一些感悟的全部内容，希望文章能够帮你解决鹤壁异地公积金组合贷款攻略背景误区步骤三、看房子，交首付四、办理公积金贷款五、办理商业贷款六、一些感悟所遇到的程序开发问题。

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